纽约租房族注意！面临房东驱逐可申请免费律师，最新研究发现还有意外好处
纽约租房族注意！一项最新医学研究发现，纽约市为面临驱逐的低收入租客提供免费律师的政策，除了帮助居民维护住房权益之外，还可能改善部分社区居民的健康状况。这项研究于2026年10月21日发表在《普通内科学杂志》（Journal of General Internal Medicine），由加州大学洛杉矶分校（UCLA）研究人员参与完成。研究指出，在纽约市最早实施免费租客律师计划的高驱逐风险社区，居民前往医院急诊室的比例出现明显下降。
研究分析超过820万次急诊记录
研究团队分析了2016年1月至2020年2月期间，纽约市超过820万次急诊就诊记录，重点关注Medicaid医疗补助受益人及没有医疗保险的居民。
研究人员利用纽约市免费律师计划在不同邮政编码地区分阶段实施的情况，比较政策实施前后的急诊就诊变化。
结果显示，在2017年首批实施计划的10个高驱逐风险邮政编码地区，每1万名居民的急诊就诊次数平均减少约26次。
不过，研究也强调，从所有实施地区整体来看，急诊就诊率的下降并未达到统计显著水平。因此，不能简单认定免费律师计划让全纽约市的急诊人数全面下降。
免费律师帮助租客应对驱逐
纽约市于2017年推出“Right to Counsel”租客获得律师协助权利计划，成为美国首个建立此类制度的城市。
这项政策主要帮助符合条件的低收入租客，在房东提出驱逐诉讼时获得免费法律代表。
律师可以协助租客审查房东提出的理由、检查租金及相关文件、参与法庭程序，并在适当情况下争取和解或其他法律救济。
研究人员认为，住房不稳定可能增加家庭经济压力及健康风险。如果租客能够获得法律协助，减少被迫搬迁的可能性，部分健康问题也可能得到缓解。
心理健康相关急诊反而有所增加
值得注意的是，研究还发现，在实施免费律师政策的地区，与心理健康及物质使用障碍有关的急诊就诊次数略有增加。
研究人员表示，这种现象可能有多种解释，包括租客通过法律援助接触到医疗资源，或处理驱逐案件期间承受较大压力。
由于研究属于观察性分析，无法证明免费律师服务直接造成急诊人数变化，相关问题仍需要进一步研究。
纽约华人租客如何申请免费律师？
目前，纽约市五大区均提供租客法律援助服务。
根据纽约市人力资源管理局（HRA）的说明，面临住房法庭驱逐案件的租客，可以申请免费法律代表或法律咨询，服务不以移民身份作为限制条件。
如果收到房东发出的驱逐诉讼文件，租客应保留租约、付款记录及法庭通知，并按规定出庭。
出庭时可以主动向法院工作人员提出：
“I would like an attorney.”
意思是“我希望获得律师协助”。
需要注意，免费律师服务并不代表所有案件都能成功阻止驱逐，也不意味着每名租客都自动获得完整法律代理。
对于纽约华人家庭而言，遇到租金纠纷或驱逐诉讼时，应尽早寻求正规法律援助，避免因为不了解法律程序而失去维护自身权益的机会。
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