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[美国新闻] 纽约市一季度租金下滑至十年来最低 夏季或迎反弹

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发贴员 发表于 2021-4-24 20:37:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
发贴员
2021-4-24 20:37:42 419 0 看全部
根据房屋租赁及买卖网站StreetEasy的一份新报告,纽约市的租金在2021年第一季度创下了历史新低,但随着夏季到来公寓竞争的加剧,这种情况可能会改变。

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跟数据统计,曼哈顿的租金中位数降至每月2700元,这是StreetEasy十多年来记录的最便宜的租金。相比之下,该区去年同一时期的租金中位数为3417元。

其他区则遭遇了有史以来最大的年度跌幅。布鲁克林的租金中位数同比下降了10%,达到2390元,是2011年以来的最低值。

在皇后区,租金中位数为1999元,与去年同期相比下降了10.5%,是八年来首次跌破2000元。

不仅如此,这三个区的出租屋还给出了多年来少有的优惠措施。

在曼哈顿,约有44%的房东提供了至少一个月的免费租金,这是StreetEasy有记录以来的最高比率。布鲁克林和皇后区也打破了记录,分别有25.4%和近27%的租约提供了某种优惠。

曼哈顿中城的租金中位数为2895元,下降了14.8%,是该区下降幅度最大的地方。上东区紧随其后,租金下降了近14%,为2400元。与该区的其他地方相比,曼哈顿上城的跌幅最小,为9.4%.

这种情况可能会改变。StreetEasy的分析师Nancy Wu说,随着越来越多的人接种疫苗,潜在的租户会以更快的速度抢租公寓。"价格回升需要时间, 但租房市场对经济活动的反应确实比销售市场快得多。随着城市的持续复苏,竞争将慢慢开始回升。"
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