纽约买房只需6193美元？布鲁克林低价合作公寓开放申请，11月30日截止！

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在纽约房价持续高企、普通家庭买房越来越困难的情况下，布鲁克林近日传来一项令人关注的住房消息。位于Williamsburg（威廉斯堡）的Lindsay Park Housing Cooperative合作公寓正式开放新一轮购房候补名单申请，部分单间公寓的购买价格最低仅6193美元，最高约7632美元，远低于纽约普通商品房价格，吸引不少希望在纽约拥有自己住房的居民关注。

根据11月5日纽约当地媒体报道，这项住房计划属于纽约著名的Mitchell-Lama中等收入住房项目，地址位于布鲁克林202 Union Avenue。此次开放申请的是Studio单间合作公寓，适合一至三人的家庭居住。申请者需要符合相关收入及居住资格，并通过纽约市Housing Connect住房申请平台参加抽签。

此次公寓购买价格介于6193美元至7632美元之间，但需要特别注意，这并不代表买下公寓后便无需支付其他费用。成功购房的住户仍须每月缴纳约627美元至774美元的管理及住房维持费用，具体金额根据单位而有所不同。

与普通私人产权公寓不同，Mitchell-Lama合作公寓属于受到政府监管的可负担住房。购房者通常取得的是合作住宅公司的股份及相应单位居住权，而不是可以自由买卖的普通房地产产权。因此，未来出售房屋时也可能受到转售价格、资格审查及其他规定限制。

此次申请采取抽签方式，计划从符合条件的申请者中随机选出500人进入候补名单。不过，被抽中并不代表立即获得公寓，也不保证最终一定能够买到住房。申请人可能需要等待较长时间，直到有合适单位空出，并通过收入及其他资格审核后，才有机会正式办理购买手续。

根据目前公布的信息，申请者必须是纽约州居民，每个家庭只能提交一次申请，重复提交可能导致资格被取消。获选进入候补名单的申请人还需支付75美元不可退还的申请费用。具体收入限制将根据家庭人数及项目要求决定，申请前应仔细阅读官方说明。

Lindsay Park位于布鲁克林Williamsburg社区，周边拥有住宅区、商业设施及公共交通。近年来，Williamsburg逐渐成为纽约热门居住地区之一，普通公寓价格及租金水平较高，因此此次低价合作公寓申请受到关注。

纽约市Mitchell-Lama住房计划已有数十年历史，主要为中等及中低收入家庭提供相对可负担的出租住房及合作公寓。该计划与普通房地产市场最大的区别，是住房价格及申请资格受到监管，目的是帮助符合条件的家庭减轻住房负担。

根据目前公布的申请信息，本轮候补名单申请截止日期为2026年11月30日。有兴趣的纽约居民可前往纽约市Housing Connect官方网站查询Lindsay Park项目，了解家庭收入、资产限制、申请程序及其他具体要求。

对于长期租房、希望在纽约拥有稳定住所的家庭而言，这类合作公寓值得关注。不过，申请者必须了解购买价格、每月管理费用及未来转售限制，避免误以为只需几千美元便能无条件拥有一套纽约公寓。

官方申请入口： NYC Housing Connect

官方项目说明： 纽约市Mitchell-Lama住房计划