在纽约租房遇到房东不退押金怎么办？租客先做好这几件事

别拉我

在纽约生活，租房几乎是许多新移民、留学生和华人家庭首先需要面对的问题。租房过程中最常见的纠纷之一，就是搬走以后房东迟迟不退押金，甚至以房屋损坏、清洁费用等理由扣掉大部分押金。

遇到这种情况，租客首先不要只依靠电话争论，而应该尽可能保存书面记录。

从入住第一天开始，就建议给房屋拍照和录像，尤其是墙壁、地板、厨房、卫生间、电器以及已经存在的损坏。如果发现问题，可以通过短信、电子邮件等方式及时告诉房东，并保留记录。

搬家之前同样应该再次拍摄房屋情况。这样一旦房东以后声称某些损坏是租客造成的，就有比较清晰的证据进行核对。

租约也非常重要。很多人签合同时只关心每个月多少钱，却没有仔细查看押金、维修责任、提前退租以及搬离程序。发生纠纷以后，租约往往是判断双方责任的重要文件之一。

如果房东扣留押金，应要求对方说明原因，并保存双方之间的短信、邮件、付款凭证、租约以及照片。

如果经过沟通仍然无法解决，可以根据实际情况考虑寻求租客权益机构、法律援助或者律师帮助。涉及金额适合的情况下，也可以了解纽约小额索赔法院等法律途径是否适用于自己的情况。

需要特别提醒的是，不要因为房东不退押金，就擅自采取破坏房屋、威胁房东或者其他过激方式。原本只是普通的民事纠纷，如果处理方式不当，反而可能给自己增加新的法律问题。

纽约租房成本很高，一笔押金可能就是几千美元。保护自己的最好方式，不是等到发生纠纷以后再想办法，而是从签约、入住到搬离全过程都留下必要证据。